Nous insistons toujours chez Solaire Box auprès des personnes qui nous contactent, car sans terrain, impossible pour un constructeur de travailler ! Trouver un terrain constitue réellement la toute première étape de votre projet de construction, et peut être la plus difficile si les terrains se font rares. Voici donc quelques conseils afin de trouver le terrain parfait.
Mise à jour décembre 2020 : Les visites de terrain sont de nouveau autorisées pour les particuliers, si il s’agit d’un terrain destiné à votre résidence principale. Sur votre attestation il est nécessaire de cocher le motif » Achat de biens ou de service « . En cas de contrôle par les forces de l’ordre, vous devrez aussi apporter la preuve que vous avez RDV (SMS, mail de confirmation, bon de visite, etc).
Comme les mairies sont actuellement ouvertes, il est possible de les appeler pour connaître les règles d’urbanisme s’appliquant à la parcelle. Cela peut vous permettre de mieux cibler les terrains qui sont compatibles avec votre projet, et de les visiter en priorité pour éviter les déplacements inutiles. Assurez-vous également que le terrain est bien compatible avec votre enveloppe budgétaire avant de vous déplacer, et demander à l’avance des photos ou vidéos supplémentaires.
1. Se créer des alertes sur les principaux sites d’annonces en ligne
N’hésitez pas à aller voir les agences immobilières ou notariales situées près de chez vous où dans la zone où vous souhaitez faire construire pour voir s’ils ont des terrains correspondant à votre zone de recherche et votre budget. Pensez à leur laisser vos critères de recherche ainsi que vos coordonnées, vous pourrez ainsi être averti en avant-première si un terrain correspondant à vos critères venait à être mis sur le marché.
4. Faire fonctionner le bouche-à-oreille
N’hésitez pas à parler de votre recherche autour de vous (collègues, amis, voisins, commerçants, etc). Il y a peut-être dans votre entourage quelqu’un qui connait quelqu’un… qui vend un terrain !
Vous avez une piste intéressante et vous allez bientôt visiter un terrain ? Lisez notre article sur les 10 points à vérifier avant de visiter un terrain pour être sûr de ne rien oublier lors de votre visite sur place !